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对线期 区规划和自然资源局:让不动产登记 “动

发布日期:2019-11-18

  土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是社会各界高度关注的线月,青白江区不动产登记中心正式成立,标志着我区不动产统一登记工作正式拉开帷幕。

  近期,区规划和自然资源局党组成员、副局长杨栎做客《对话青白江·营商新环境》,为大家介绍打造营商新环境,我区在不动产登记方面做了哪些具体工作。

  市场经济的本质是产权经济,不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度,对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平具有重要意义。

  为全力配合打造国际化一流营商环境,区规划和自然资源局出台了《关于方便企业办理不动产登记的实施方案》,以高效、便民、利民为基本原则,着力提高不动产登记服务效能,积极增强办事群众和企业的满意度和获得感。

  根据企业、群众办事需求,结合人员、场地条件,我区分别在区政务中心和自贸区政务大厅设置不动产登记涉企综合窗口,联合住建、税务部门,按照便民利民的原则,对各类不动产登记申请要件和前置环节进行全面清理规范。大力推行一窗受理,通过前台受理、并联审批、后台流转、限时办结工作模式,企业只需进一次门、提交一套资料,在规定时限内办结让企业满意而归。

  为了便利乡镇企业和偏远山区群众就近办事,在红阳、祥福、清泉3个辖区国土所设置不动产登记受理点,为办事群众提供咨询、引导、预审等服务;将服务端口延伸至村、社区,对有困难不便出行的群众,提供上门办证服务,进一步提高不动产登记服务效率和质量。

  通过APP、微信公众号预约享受优先受理以及不动产权证书邮政EMS送达服务。利用信息化手段相结合,线上线下一体化服务,消除信息孤岛,切实方便老百姓。

  以前,我们竞拍到土地后去办理不动产登记,需要到房管、税务、国土几个部门之间来回跑,一次是办不好的,重复提供营业执照、介绍信、身份复印件等,但自从不动产统一登记后,我们企业只需要根据网上公布的资料清单准备好去不动产登记中心综合窗口申请,窗口人员都是一口清,说的很清楚,并指导我们规范填写表格,香港铁算盘,在3到5个工作日内就可以领取证书了。

  日前,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》提出,2019年底前,全国所有市县一般登记、抵押登记类业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日内,2020年底前,力争全面压缩至5个工作日以内。

  配合营商环境的改革要求,我区对164项不动产登记事项进行一一逐条梳理,精简材料,优化流程,制定了企业办理不动产登记工作流程,对受理、审核、登簿、发证环节细化工作时限。目前我区不动产登记办理时限已全面压缩至5个工作日以内,尤其是土地的首次登记、抵押登记的承诺时限分别压缩至3个工作日、2个工作日,注销登记、查封登记和异议登记当日办结。

  我是青白江本地人,十年前就买了青白江的房子,然后常年在外工作,就没有去管买的这个房子办产权证的事情,后来新闻、网上普及不动产知识,我就找开发商要求办理不动产权证,但是几经周转得知,由于开发商涉及经济纠纷,法院已将该开发商名下的土地进行了查封,我们办不了产权证,不知道该怎么解决这个问题。

  由于不动产统一登记之前,房屋、土地登记机构各自独立,相关信息未互通共享,导致宗地土地使用权处于抵押、查封等限制情况下,宗地内分户房屋所有权仍然进行了转移登记。统一登记后,按法律规定应由查封机关解除该不动产所占范围内的土地使用权查封后,再由不动产登记机构受理不动产登记申请。但这容易造成权利人的不理解,登记机构面临着巨大压力。

  二是如果业主购房备案时间是在查封日期之后,我们建议业主通过司法起诉的途径,不动产登记机构根据司法机关的嘱托依法进行登记。

  我们企业申请贷款,需要做抵押登记,能否实现在家或办公室就可以网上申请办理呢?

  通过走访学习厦门、福州等城市和周边区县,我们不动产登记的互联网+工作与先进发达地区相比确实存在差距,不动产登记涉及房屋、税务、银行、公安、民政等多个管理部门、多个环节,就拿互联网+不动产登记来说,不仅仅是技术层面的把办证放到网上那么简单,更意味着涉及登记的多部门政务服务理念的变革和升级换代。

  目前,我们正在与银行积极对接,探索不动产抵押登记在银行受理的新模式。即不动产登记机构将预抵押登记、抵押登记部分业务委托银行受理,由银行对登记申请材料进行预审查,并按要求将电子数据上传至不动产登记外网受理平台,不动产登记中心对银行上传的申请材料进行审核和依法登记,企业和群众只需到银行即可办理贷款和抵押登记业务,无需往返奔波银行和不动产登记中心。在保证登记质量和信息安全基础上,加快信息共享,让互联网+成为所有不动产登记服务的标配,我们对此充满期待。

  区规划和自然资源局坚持以人民为中心的服务理念,顺应互联网时代潮流,让互联网+成为不动产登记服务的标配,可谓亮出了提质增效、惠民利民的大招。

  杨栎副局长表示,接下来他们将继续全面优化不动产登记各项流程,做到审批提速,服务提质,为优化营商环境,促进全区经济社会发展提供良好的发展环境和保障作用,不断让企业和群众体验到最少的环节、最短的时限、最优的服务。


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